セザール荒川

  • 東京都荒川区荒川一丁目

  • 都電荒川線 / 荒川区役所前駅 徒歩2分

  • 1998年築 / 9階建 / 26戸 / RC造

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価格偏差値

56.4
割安

推定相場価格より7.8%割安

販価
4,480万円
73.0万円/㎡
相場
4,859万円
79.2万円/㎡
3,072
4,263
5,455
6,646
AI査定結果
推定相場価格
4,859万円
79.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,263万円〜5,455万円
69.5万円/㎡〜88.9万円/㎡
推定賃料
17.0万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年5月23日
セザール荒川
4,480万円（73.0万円/㎡）/ 3階 / 61.38㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は67.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/234,480万円73.0万円3階 61.38㎡ 3LDK南
2025/03/314,580万円74.6万円3階 61.38㎡ 3LDK南
2023/05/132,280万円72.5万円3階 31.44㎡ 1DK東
2023/03/053,490万円60.0万円6階 58.19㎡ 2LDK東
2023/02/043,680万円63.2万円6階 58.19㎡ 2LDK東
2020/11/033,580万円60.3万円6階 59.41㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は79.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/23セザール荒川
荒川区荒川一丁目
荒川区役所前駅2分 4,480万円73.0万円61.38㎡3LDK3階 / 9階建 南1998年26戸RC
2024/07/24セレナハイム荒川公園
荒川区荒川一丁目
三ノ輪駅10分 4,380万円79.3万円55.22㎡3LDK2階 / 14階建 南1999年61戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23%上昇、荒川区では20.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.0万円）は荒川区の平均と比較して13.6%割安です。
1993〜2003年築, 専有面積51.38㎡〜71.38㎡の平均販売価格
東京都
105.1万円/㎡
前年比+23.0%
荒川区
84.5万円/㎡
前年比+20.5%

マンション概要

マンション名セザール荒川
所在地東京都荒川区荒川一丁目
交通都電荒川線荒川区役所前駅徒歩2分
築年月1998年
階数9階建
総戸数26戸
建物構造RC
土地権利所有権

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